経営のマーケットリサーチ
アパート・マンション経営を始めるに当たっては事前のマーケットリサーチが重要です。あなたの建築予定地がアパート・マンション経営に適しているのか、どのような入居者層に対してどのようなグレードや間取りの物件を提供すべきか等を事前にリサーチする必要があります。バブル崩壊後の地価下落傾向の長期化、低金利時代、政策的住宅減税の実施により、以前よりマンションや1戸建住宅の購入が容易になっています。そのため高い家賃を払うより、買ってしまう方がどうせ同じ額を支払うなら得だとして、脱賃貸派が増えています。この傾向はいつまで続くかは定かではありませんが、しばらくは続きそうです。建てれば即満室という賃貸アパート・マンションの黄金時代も過去のものとなり、入居者の選別の目も厳しくなりました。このような時代において多額の投資によりアパート・マンション経営をするからには、長期的に安定した収入を得る必要があり、失敗は絶対に許されません。そのためには事前のマーケットリサーチを徹底的に行い、あらゆるデータを収集して市場ニーズにマッチしたアパート・マンションを供給する必要があります。
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